Én Ablakom – ablak és ajtó árak

Én Ablakom Nagymaroson

Országos hálózat Kik vagyunk?
+36 20 254 5454

Régi ház ablakait cserélné
Nagymaroson?

Kérjen felmérést, vagy ha már tudja a méreteket, tervezze meg az ablakokat online.

Ingyenes felmérést kérek

Milyen épületen szeretne nyílászárót cserélni?

Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés

Inkább megnézném az árakat!

Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.

Kétszárnyú ablak és az online ablak-konfigurátor illusztrációjaMegnézem az online árakat ablakarajanlat.hu

Nagymaroson a 2022-es népszámláláskor 2 300 lakást írtak össze, és a lakások 37%-a (854) 1946 előtt épült. A falazat is a ház korát mutatja: 427 lakás vályogfalú, panelházat viszont a népszámlálás nem talált. Az ablakcserénél ezért gyakrabban számít az egyedi nyílásméret és a falazat, mint a típusméret. Összefoglaljuk a számokat, és azt is, mit ír elő a város településképi rendelete.

Kiszolgáló partner

Nagymaros: kivel egyeztethet?

Nagymarosi érdeklődését az Én Ablakom hálózat budapesti partnere, a Plastic Windows Kft. fogadja. A partner székhelye Budapesten van, Nagymaroson nincs helyi iroda.

Régi falak, kályhák: mit mutat a nagymarosi lakásállomány

A KSH 2022-es adatai szerint Nagymaroson 570 lakás (25%) 1919 előtt, további 284 (12%) 1919 és 1945 között épült. Együtt ez 854 lakás, az állomány 37%-a. Az 1981 és 2000 között készült lakásból 577 van (25%), 1961 és 1980 között 468 épült (20%). 2000 után mindössze 259 lakás készült, ez 11%.

A régi házaknál gyakori az egyedi nyílásméret, ezért felmérés nélkül nem érdemes árat mondani. A falazat is sokat számít: 427 nagymarosi lakás (19%) vályog- vagy sárfalú. Vályogba az ablakot másképp kell rögzíteni, mint téglába, ezért ezt a felmérés kérésekor érdemes jelezni. Téglából, kőből vagy kézi falazóelemből 1 610 lakás épült (70%), panel falazatú lakást a népszámlálás nem talált.

Fűtésben a fa és a gáz osztozik: 1 312 lakásban (57%) használnak valamilyen formában fát, 1 329 lakásban (58%) gázt, sok háztartásban mindkettőt. Távfűtés nincs, 825 lakásban (36%) helyiségenként fűtenek. Ahol helyiségenként fűtenek, a meleg a fűtött szobában marad, ezért a huzatos, rosszul záródó ablak ott közvetlenül érezhető.

A népszámláláskor 316 lakás (14%) állt üresen. Ritkán lakott háznál a csere szempontjai mások lehetnek: ott a zárhatóság és a szerkezet állapota gyakran többet számít a fűtési költségnél.

Nagymaros lakásai építési idő szerint (2022)
Építés idejeLakások arányaLakás
1919 előtt25%570
1919–194512%284
1946–19606%142
1961–198020%468
1981–200025%577
2001–20107%168
2011–20224%91
Forrás: KSH népszámlálás

Nagymaros rendelete: bejelentés és főépítészi konzultáció

Nagymaros településképi rendelete (8/2019. (V. 30.) önkormányzati rendelet) a homlokzati nyílászáró cseréjét településképi bejelentéshez köti. A 39. § (1) 2. pontja szerint az eljárás tárgya: „Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.” A bejelentést a polgármesterhez kell benyújtani (40. § (1)).

A tervezés során a 32. § (1) szerint legalább egy alkalommal szakmai konzultációt kell kezdeményezni a település főépítészével.

A rendelet három településképi szempontból meghatározó területet nevez meg: a Városközpontot, a Völgyi utcákat és a XIX. század eleji beépítéseket. Emellett vannak helyi területi védelem alatt álló területek és helyi egyedi védett épületek. A nyílászáró méretére, formájára, anyagára, arányára és színezésére vonatkozó szempont (21. § (3) d)) helyi védelem alatt álló területen csak az egyedi védelem alatt nem álló épület bontással járó átépítésénél és új épület létesítésénél érvényes. A meghatározó területek egyedi követelményei (25. §) nyílászáróra külön szabályt nem tartalmaznak.

A védett területek utcaszintű lehatárolását és a védett épületek listáját a rendelet mellékletei tartalmazzák; ezeket nem néztük át, ezért utcát vagy épületet nem nevezünk meg. Mindez csak tájékoztatás, hatósági állásfoglalást nem helyettesít. Hogy az Ön háza érintett-e, azt Nagymaros önkormányzata és főépítésze tudja megmondani.

Gyakori kérdések – Nagymaros

Kell bejelentés a nagymarosi ablakcseréhez?

Igen: a rendelet 39. § (1) 2. pontja szerint a homlokzati nyílászáró cseréje településképi bejelentési eljáráshoz kötött. A bejelentést a polgármesterhez kell benyújtani.

Vályogfalú a házam, ez változtat a cserén?

A rendelet nem foglalkozik a falazattal, de a kivitelezésnél számít: vályogfalba az ablakot másképp kell rögzíteni, mint téglába. Nagymaroson 427 lakás (19%) vályog- vagy sárfalú, ezt érdemes a felmérés kérésekor jelezni.

Kihez fordulhatok, ha nem tudom, védett területen áll-e a házam?

A rendelet 32. § (1) bekezdése szerint a tervezés során legalább egyszer szakmai konzultációt kell kezdeményezni a település főépítészével. A védett területek határait a rendelet mellékletei tartalmazzák.